Przedsiębiorcy, z różnych względów, często zamiast kupować lokale, które wykorzystują w prowadzonej działalności, decydują się na ich wynajem. W praktyce obrotu gospodarczego powszechne są sytuacje, gdy na taki lokal poczynione zostaną nakłady- np. na wymianę okien, zainstalowanie klimatyzacji czy inne sposoby dostosowania lokalu do potrzeb przedsiębiorcy. Takie wydatki są ujmowane jako inwestycja w obcym środku trwałym i amortyzowane. Problem pojawia się w sytuacji, gdy umowa najmu zostaje rozwiązana a inwestycje poczynione przez przedsiębiorcę nie będą demontowane ("zabierane") i pozostaną w opuszczanym lokalu. Sporna jest bowiem kwestia możliwości zaliczenia niezamortyzowanej części takiej inwestycji do KUP.