Średnia rentowność najmu mieszkań najtańszych, jest wyższa od średniej rynkowej - wynika z naszych obliczeń. Nie jest tajemnicą fakt, że właśnie najtańszych mieszkań poszukują studenci.Mimo że studenci to klienci nielojalni i często wynajmują mieszkania tylko w trakcie roku akademickiego (co oznacza dla właściciela brak przychodów w okresie wakacji), wynajmowanie mieszkań właśnie im, może dać wyższą od przeciętnej (dla rynku najmu mieszkań) stopę zwrotu.